Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Halsbrücke ist ein Ort mit 5.088 Einwohnern im Kreis Mittelsachsen im Bundesland Sachsen. "Mit durchschnittlich 960 € pro Quadratmeter zahlt man in Halsbrücke niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 17,57 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine hervorragende Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 5,06 % und 9,64 % mit einem Mittelwert von 7,58 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht somit etwa 10, die Immobilie kann somit sehr schnell aus Mieterträgen refinanziert werden.Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 47,6 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 7.1 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.7 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen6.06 € (5.11 € bis 7.20 €) durchschnittlicher Kaufpreis 959 € (635 € bis 1,710 €) durchschnittliche Rendite 7.38 % (5.06 % bis 9.64 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 8.96 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 6.67 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 13.6 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Halsbrücke erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 322,24 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 79 334,23 € Gebühren für den Makler + 5 553,40 € Grunderwerbssteuer + 2 776,70 € Gesamte Gebühren = 8 330,09 € Gesamt investiertes Kapital 87 664,33 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 4,76 € Miete zum Ende des Zeitraums 6,06 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 29 779,18 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen -353,55 € Rendite -0,04 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Halsbrücke. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 0.19 % ... in den letzten 2 Jahren 0.37 % (0.19 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 17.57 % (3.51 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -27.48 % (-2.75 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 2.19 % ... in den letzten 2 Jahren 8.80 % (4.40 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 12.02 % (2.40 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 27.31 % (2.73 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr 2.02 % ... in den letzten 2 Jahren 8.29 % (4.14 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -4.77 % (-0.95 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 75.46 % (7.55 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Halsbrücke?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Halsbrücke hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,49 €5,61 €5,80 € 1950 bis 1970 5,30 €5,34 €5,38 € 1970 bis 1991 5,61 €5,65 €5,82 € 1991 bis 2002 5,93 €5,88 €6,32 € seit 2002 6,16 €6,34 €6,38 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Halsbrücke?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Halsbrücke werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,34 €5,40 €5,63 € 1950 bis 1970 5,17 €5,30 €5,44 € 1970 bis 1991 5,13 €5,21 €5,47 € 1991 bis 2002 5,38 €5,47 €5,55 € seit 2002 7,20 €6,43 €6,45 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Halsbrücke?Die Mietkosten für große Wohnungen in Halsbrücke werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,36 €5,44 €5,61 € 1950 bis 1970 5,30 €5,47 €5,70 € 1970 bis 1991 5,11 €5,15 €5,78 € 1991 bis 2002 5,55 €5,61 €5,80 € seit 2002 6,30 €6,43 €6,82 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Halsbrücke. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 50575088 5160 5213 5392 5479Zuzug 214182170188191221193210236164189148Fortzug 219194210195208202239258259197225209Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,60% 2,29% 3,05% 3,78% 3,91%Entwicklung Wohngebäude 161316011586156915581551154715371534 Demografie Einwohnerzahl 5 088 davon arbeitslos 81 Arbeitslosigkeit 1,59 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -391 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -7,14 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 7.67 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 89 % 1 Familienhäuser 1 086 2 Familienhäuser 355 Mehrfamilienhäuser 172 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,52 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Bevölkerungsstruktur in Freiberg (4 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Großschirma (5 km) ? | Warum investieren in Bobritzsch-Hilbersdorf (9 km) ? | Warum investieren in Brand-Erbisdorf (10 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Nossen (12 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Klingenberg (13 km) ? | Mietpreise in Hainichen (16 km) ? | Warum investieren in Oederan (16 km) ? | So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. Vermieter Tricks und Tipps Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von HalsbrückeHalsbrücke hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.CoswigRadebeulDresdenChemnitz 6 Wege die Miete zu erhöhen Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! Finanzmanagement für Vermieter und InvestorenDie Aussicht, in Immobilien zu investieren und das eigene Immobilienportfolio zu vergrößern, ist sicherlich aufregend, dabei gibt es jedoch vieles an was gedacht werden muss. 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Die 7 Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst!Risiko, Rendite und Zeit gehen beim Vermögensaufbau immer Hand-in-Hand. Das ist ein wichtiger Punkt den ihr bei jeder Anlageentscheidung betrachten solltet. Wenn ihr eine Investition findet, die zu gut scheint um wahr zu sein,... Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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